2024 Автор: Gavin MacAdam | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-16 13:36
За добро или за лошо, много граждани все повече изпитват нужда да живеят не в „каменната джунгла“, а извън града, в дачите си, в самостоятелно построени къщи, във вилни селища. Днес във всеки град има много възможности за крайградско жилище. Тук ще ви кажем на какво трябва да обърнете внимание, ако решите да закупите парцел от вила
Обитаван или „свеж“?
Вилната къща може само да започне да се строи или може вече да е доста обитаема. Ако тя е изградена, комуникациите са свързани със селото, прокарани са пътища, хората вече живеят в много къщи на селото - не е нужно да се притеснявате дали ще има проблеми с свързването на комуникации към вашия парцел земя, с тези които ще се занимават с развитието на територията на селото, неговите пътища. Така или иначе всичко ще бъде ясно и разбираемо. Единственият недостатък на обитаваната земя и селата е цената на такива недвижими имоти. Това ще бъде с няколко порядъка по -високо. Обикновено собствениците на вили в селата от бизнес класа предпочитат да закупят готова сграда на такова място, за да не купуват, както се казва, „прасе в джоба“.
Но ако парите не ви позволяват да купите завършена къща, с ремонти, комуникации, изложени в нея, тогава в този случай вероятно трябва да разгледате предложения от строителни организации и кооперации за придобиване на „голо“парче земя в място, което харесваш? Тук цената ще бъде много по-евтина, отколкото при закупуване на готова сграда. Но когато купувате земя в село в строеж, трябва да сте нащрек и внимателно да проучите не само района, където ще купувате земя, но и условията за продажба на предлагания от вас парцел.
Тънкости при закупуване на земя във вилно селище
Когато купуват поземлен имот в бъдеща вилна общност, компанията обикновено предлага две предложения за купувача. Първо, бъдещият собственик на парцел може самостоятелно да построи бъдещия си дом върху него. И второ, компанията ще му предложи един от одобрените проекти на вили по негов вкус, който самата компания ще изгради на неговия сайт.
Това са критериите, на които трябва да обърнете внимание, когато купувате парцел земя във вилна общност:
Съвети 1. Посетете офиса на компанията, която ви предлага земя за построяването на вила, и прочетете внимателно документацията за нея. Какво е предназначението на земята, върху която се изгражда вилната общност. Например, съгласно действащото руско законодателство, строителството върху земя, предназначена за селско стопанство, е забранено. Най -добрият вариант за предназначението на земята е за индивидуално жилищно строителство (ИЖС).
Съвет 2. Разгледайте плана на сайта и цялата вилна общност. Комуникациите могат да бъдат маркирани в плана като свързани със земята, но не са свързани със самия сайт. В този случай собствениците ще плащат допълнително, за да ги доведат до парцелите.
Съвет 3. Проследете пътя си от града до вилата. Ако пътеките към него ще преминават през парцелите на съседни парцели, през ниви, ферми, принадлежащи на някого, тогава ще можете да използвате този път само ако сключите споразумения със собствениците на тези парцели. Освен това много от тях таксуват след месечно плащане ползването на земята си за пътуване.
Съвет 4. Какво обещава строителната компания на практика и по отношение на развитието на селото по отношение на пътната настилка между улиците му, а не само по алеята към границата на селото? Ако трябва сами да прокарвате пътища в селото, това е допълнителен разход, а не незначителен.
Съвет 5. На мястото, което сте избрали, може да има голям брой дървета, които по време на строителството от своя страна могат да попречат на качественото строителство на къщата.
Съвет 6. Поискайте пакет от копирани документи за сайта, който планирате да закупите. Не бързайте с решението спешно да го купите, дори ако продавачите ви настояват, уверявайки ви, че още малко и цената на сайта ще се удвои. С пакет документи се свържете с юридическо или бюро за недвижими имоти, което проверява официалността на развитието на това вилно селище и е в състояние да определи дали тези земи наистина се продават от собственика.
Препоръчано:
Обикновена земя
Обикновена земя е семейство, наречено Asteraceae или Compositae, на латински името на това растение ще звучи, както следва: Senecio vulgaris L. Що се отнася до името на самото семейство обикновена пърхота, на латински език ще бъде: Asteraceae Dumort.
Разсад без земя или "московски метод"
Безземедното отглеждане на рула има много предимства пред традиционните методи. Прочетете повече за технологията на засаждане, грижите и за кои растения е подходящ московският метод
Закупуване на качествени разсад
През есенния сезон градинарите придобиват разсад от цветя и растения за бъдещи насаждения. През този период те ще се нуждаят от много отговорност и внимание, защото посадъчният материал трябва да бъде с високо качество и ефективен
Оранжерийна земя - как да готвя?
Оранжериите имат специални изисквания към земята, с която са пълнени. За да направите това, трябва да приготвите специална почвена смес, която ще има такива качества като лекота, хлабавост, пропускливост. Тя трябва да се затопли бързо и да съдържа хранителни вещества за растенията. Освен това е важно в оранжерията да не попадне почва, замърсена с ларви на вредители, болести и плевели. Следователно подготовката на такава земя трябва да се подхожда много отговорно. И тази работа се извършва, като правило, през есента
Засаждане на разсад от пипер в открита земя
Такъв момент като засаждане на разсад от пипер на открито е особено важен в процеса на отглеждане на този зеленчук. В резултат на това е необходимо да се подходи с най -голяма отговорност и сериозност
